Propriété vente 31320 31244197 Vigoulet-Auzil

Ref: 31244197
Secteur : 31320 VIGOULET-AUZIL – Type: Propriété – Prix: 1138000 €
Surface: 210 m2 – Surface terrain : 9228 m2Caution: 1138000 € – Etat des lieux: 3.45 €

3.5 IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ, une PROPRIÉTÉ située sur la commune de VIGOULET-AUZIL, offrant une FANTASTIQUE VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE PYRÉNÉES, et alliant parfaitement le CHARME DE L’ANCIEN et le CONTEMPORAIN.

Cette villa rénovée avec goût et respect des matériaux de construction, dévoilera en premier temps, une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 composée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme, une salle à manger et un séjour donnant directement sur les espaces extérieurs. Une véranda baignée de lumière pouvant accueillir un coin salon-lecture viendra enrichir cet ensemble ainsi qu’une buanderie. En second temps, vous découvrirez un agréable ensemble de 4 chambres toutes accompagnées de salles d’eau et de salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangements et dressing.

Cette demeure est accompagnée de terrasses exposées sud et sud-ouest et d’une piscine dominante sans aucun vis-à-vis.

De nombreux arbres et essences ornent ce jardin paysagé de plus de 9000 m2, offrant un environnement calme, préservé et intimiste. Un parking aménagé pour plusieurs véhicules et un garage pouvant évoluer en pièce habitable supplémentairet, complèteront le tout.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, unique et rare. Vidéo visite à la demande. Coup de coeur assuré!

Pour plus d’informations, contactez l’agence 3.5 IMMO au 0561530296 ou par mail : contact@3-5immo.fr Votre agent commercial SANDRA ANKRAH, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 843 037 144.

Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires)

Performance énergétique et climatique

1344*

4 kg CO₂/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023